Tag

koszty uzyskania przychodów - Biuro Rachunkowe ProFin Jolanta Szulfer

Biała lista podatników VAT

BIAŁA LISTA PODATNIKÓW VAT

By | Koszty uzyskania przychodów, Rachunkowość, VAT

„Biała lista” to szczegółowy wykaz informacji o przedsiębiorstwach będących podatnikami VAT. Funkcjonuje od 1 września 2019r. i można na niej znaleźć informacje o podatnikach VAT, takie jak nazwa firmy, siedziba, NIP, REGON oraz NUMER RACHUNKU BANKOWEGO.

Właśnie numer rachunku bankowego ma tutaj kluczowe znaczenie, gdyż od 1 stycznia 2020 r wprowadzone zostaną sankcje za wykonywanie przelewów spełniających określone kryteria na rachunki inne niż zgłoszone do rejestru „Białej listy”.

W przypadku otrzymania faktury VAT na kwotę powyżej 15tys. zł przed dokonaniem płatności przedsiębiorca ma obowiązek sprawdzenia, czy numer rachunku bankowego, na który będzie dokonana płatność jest numerem podanym w wykazie „Białej listy”. Nabywca ma obowiązek dokonania przelewu na rachunek podany w wykazie, w przeciwnym wypadku takiego wydatku nie będzie mógł zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów oraz będzie odpowiadał solidarnie za część zobowiązań swojego dostawcy z tytułu podatku VAT w przypadku, gdy ten nie rozliczy się właściwie z Urzędem Skarbowym.

Sankcje za nieprzestrzeganie odpowiedniego sposobu płatności są zatem bardzo wysokie. Gdzie zatem znaleźć „Białą listę” i jak z niej korzystać? Jest ona dostępna pod linkiem: https://www.podatki.gov.pl/wykaz-podatnikow-vat-wyszukiwarka

W odpowiedniej pozycji wpisujemy znane nam dane przedsiębiorcy, np. NIP i wyszukujemy potrzebne informacje o rachunku bankowym.

Pewnym problemem jest to, że w wykazie widnieją główne numery rachunków rozliczeniowych, w ramach których mogą istnieć wirtualne konta przyporządkowane określonym kontrahentom, jak to ma miejsce w przypadku płatności za energię elektryczną czy usługi telekomunikacyjne. Trwają natomiast prace nad zapewnieniem bezpieczeństwa takich transakcji, które mają być ukończone przed styczniem 2020r.

Na „Białej liście” widnieją wyłącznie firmowe rachunki bankowe, co oznacza, że jeżeli przedsiębiorca nie ma założonego firmowego rachunku bankowego i korzysta z rachunku prywatnego, jego rachunek nie znajdzie się w wykazie. Oznacza to, że część firm będzie musiała taki rachunek zarejestrować co zwiększy koszty prowadzenia działalności. Rachunek firmowy staje się jednak coraz bardziej potrzebny, choćby ze względu na split payment – mechanizm podzielonej płatności  – z rachunku prywatnego nie jest możliwe wykonywanie takich przelewów.

Jeżeli potrzebujecie Państwo pomocy w tej i w wielu innych kwestiach księgowo – podatkowych, zapraszamy do kontaktu: https://profin.radom.pl/kontakt

Biuro ProFin Radom

ROZLICZENIA PODATKOWE NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH

By | Najem lokali mieszkalnych, Podatek dochodowy od osób fizycznych PIT, Rachunkowość

Wielu prywatnych właścicieli mieszkań udostępnia lokale mieszkalne najemcom, uzyskując z tego tytułu korzyści finansowe. Wynajmując lokal mieszkalny należy oczywiście liczyć się z tym, że podlega to opodatkowaniu podatkiem dochodowym (od osób fizycznych, bo o nich mówimy w tym tekście).

Koniec roku to dobry moment na to, aby coś zmienić i być może poprawić w rozliczeniach, decydując się na zmianę formy opodatkowania.

Osoby prywatne mają bowiem do wyboru opodatkowanie na zasadach ogólnych bądź wybór ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Pierwszy ze sposobów – polega na opodatkowaniu czystego dochodu z najmu według skali podatkowej dla rozliczeń PIT. Zatem stopa podatku dochodowego w tym przypadku to co najmniej 17%, jednakże podatek płacimy od czystego dochodu: przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania. Należy wiedzieć, jakie wydatki stanowią koszty uzyskania przychodu, a jakie nie oraz co dokładnie jest przychodem. Duże znaczenie mają zapisy w umowie najmu.

Decydując się na wybór ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych dla wyliczenia wysokości podatku patrzymy wyłącznie na przychody, niezależnie od poniesionych kosztów. Jednakże stopa opodatkowania zaczyna się tu od 8,5%. Po przekroczeniu limitu, który obecnie wynosi 100.000zł, stosuje się stawkę 12,5%.

Co zatem wybrać? Nie ma tu jednoznacznej odpowiedzi. Decydując się na ryczałt będziemy zobowiązani do zapłaty podatku, nawet jeśli całe nasze przychody będziemy musieli przeznaczyć np. na nieprzewidziane wcześniej remonty i naprawy. Z kolei opodatkowanie na zasadach ogólnych generuje większe obciążenia podatkowe w sytuacji gdy te koszty są niewielkie. Tu z kolei możemy odliczyć od przychodu koszty, takie jak amortyzacja lokalu, a jest to koszt niebędący wydatkiem pieniężnym.

Wszystkich, którzy chcieliby skorzystać z fachowej pomocy przy rozliczaniu najmu mieszkań zapraszam do naszego Biura: https://profin.radom.pl/kontakt/